9 Avenue Lucie, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lucie, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lucie, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1638 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 837 mètres
- - Collège Pasteur à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lucie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lucie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lucie par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 9 Avenue Lucie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lucie par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lucie se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lucie à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lucie est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
