11 Avenue Marceau, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marceau, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 198 mètres
- - Collège Pasteur à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marceau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marceau à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marceau est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
