2 Avenue Marceau, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marceau, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 233 mètres
- - Collège Pasteur à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Avenue Marceau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marceau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marceau à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marceau est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
