11 bis Avenue Marie, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Marie, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 872 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 394 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 484 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Marie dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 11 bis Avenue Marie se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Marie par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Marie se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 5.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Marie à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Marie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
