26 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°26 ter et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 888 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 380 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 541 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 530 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 26 Avenue Marie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marie par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marie se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 16.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marie à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
