74 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 224 mètres
- - Les Coquetiers à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1286 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 560 mètres
Ventes au 74 Boulevard d'Aulnay
Une vente a été recensée au 74 Boulevard d'Aulnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard d'Aulnay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 74 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 74 Boulevard d'Aulnay se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard d'Aulnay se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 19.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard d'Aulnay est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
