85 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°87 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 233 mètres
- - Les Coquetiers à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1278 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard d'Aulnay, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 85 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 85 Boulevard d'Aulnay se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard d'Aulnay se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard d'Aulnay est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
