78 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°95 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 906 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 169 mètres
- - Les Coquetiers à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 607 mètres
Ventes au 78 Boulevard d'Aulnay
Les 20 ventes au 78 Boulevard d'Aulnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard d'Aulnay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 78 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 78 Boulevard d'Aulnay se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard d'Aulnay se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 30.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard d'Aulnay est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
