95 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°93 mais supérieur de 15.64 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 48 parkings - 2464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 171 mètres
- - Les Coquetiers à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard d'Aulnay, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 95 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 95 Boulevard d'Aulnay se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard d'Aulnay se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard d'Aulnay est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
