105 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°103 bis mais inférieur de 3.08 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 412 mètres
- - Collège Pasteur à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 412 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 172 mètres
Ventes au 105 Grande Rue
Les 11 ventes au 105 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Grande Rue dans son marché local
Prix du 105 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 105 Grande Rue se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Grande Rue se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 105 Grande Rue est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
