11 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 184 parkings - 1324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 111 mètres
- - Les Coquetiers à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 285 mètres
- - Collège Pasteur à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 11 Grande Rue se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Rue se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
