117 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 22.24 % à celui du n°134 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 595 mètres
- - Collège Pasteur à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 406 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 306 mètres
Ventes au 117 Grande Rue
Les 8 ventes au 117 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Grande Rue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Grande Rue dans son marché local
Prix du 117 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 117 Grande Rue se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Grande Rue se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 117 Grande Rue est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
