168 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°143 et de n°143 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1052 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 891 mètres
- - Collège Pasteur à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 584 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 488 mètres
Ventes au 168 Grande Rue
Les 5 ventes au 168 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Grande Rue dans son marché local
Prix du 168 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 168 Grande Rue se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Grande Rue se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 168 Grande Rue est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
