178 bis Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°178 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 bis Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 178 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 178 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 bis Grande Rue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 178 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 178 bis Grande Rue se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 bis Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 bis Grande Rue se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 8.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 bis Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 178 bis Grande Rue est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
