91 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 296 mètres
- - Collège Pasteur à 23 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 91 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Grande Rue dans son marché local
Prix du 91 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 91 Grande Rue se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Grande Rue se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 91 Grande Rue est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
