96 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°65 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 65 mètres
- - Les Coquetiers à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 203 mètres
- - Collège Pasteur à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 203 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 238 mètres
Ventes au 96 Grande Rue
Les 2 ventes au 96 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Grande Rue dans son marché local
Prix du 96 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 96 Grande Rue se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Grande Rue se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 96 Grande Rue est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
