2 Route de Noisy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Noisy, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Noisy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 142 mètres
- - Les Coquetiers à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 854 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 854 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 313 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Noisy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Noisy dans son marché local
Prix du 2 Route de Noisy par rapport à la voie
Sur Route de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 Route de Noisy se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Noisy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Noisy se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Noisy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Noisy est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
