35 Route de Noisy, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Noisy, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Noisy, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plateau d'Avron.
1 niveau - 1990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 90 mètres
- - Les Coquetiers à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1037 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Noisy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Route de Noisy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Noisy dans son marché local
Prix du 35 Route de Noisy par rapport à la voie
Sur Route de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 35 Route de Noisy se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Noisy par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Noisy se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 19.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Noisy à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Noisy est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
