3 bis Rue Béranger, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Béranger, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Douret à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 415 mètres
- - Collège Pasteur à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Béranger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 bis Rue Béranger se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Béranger par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Béranger se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Béranger à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Béranger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
