3 ter Rue Béranger, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Béranger, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Douret à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 425 mètres
- - Collège Pasteur à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 396 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Béranger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 3 ter Rue Béranger se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Béranger par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Béranger se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Béranger à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Béranger est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
