20 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bernard Gante, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 17 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 181 mètres
- - Les Coquetiers à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 798 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 708 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 406 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 337 mètres
Ventes au 20 Rue Bernard Gante
Les 2 ventes au 20 Rue Bernard Gante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bernard Gante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bernard Gante, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bernard Gante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bernard Gante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bernard Gante dans son marché local
Prix du 20 Rue Bernard Gante par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 20 Rue Bernard Gante se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bernard Gante par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bernard Gante se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 24.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bernard Gante à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bernard Gante est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
