10 bis Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Charles Hildevert, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 112 mètres
- - Les Coquetiers à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1124 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 836 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Charles Hildevert
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Charles Hildevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Charles Hildevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Charles Hildevert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Charles Hildevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Charles Hildevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Charles Hildevert dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Charles Hildevert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hildevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 10 bis Rue Charles Hildevert se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Charles Hildevert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Charles Hildevert se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 5.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Charles Hildevert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Charles Hildevert est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
