2 Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Hildevert, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 83 mètres
- - Les Coquetiers à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1176 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1111 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 815 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Hildevert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Hildevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Hildevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Hildevert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Hildevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Hildevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Hildevert dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Hildevert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hildevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 2 Rue Charles Hildevert se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Hildevert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Hildevert se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Hildevert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Hildevert est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
