21 Rue de la Carrière, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Carrière, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plateau d'Avron.
1 niveau - 3243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 318 mètres
- - Les Coquetiers à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 549 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 421 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 0 mètres
Ventes au 21 Rue de la Carrière
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Carrière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 21 Rue de la Carrière se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Carrière par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Carrière se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Carrière à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Carrière est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
