40 Rue de la Carrière, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Carrière, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Plateau d'Avron.
1 niveau - 3243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 277 mètres
- - Les Coquetiers à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 601 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 473 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Carrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 40 Rue de la Carrière se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Carrière par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Carrière se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Carrière à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Carrière est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
