2 Rue de la Prévoyance, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prévoyance, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1028 mètres
- - Collège Pasteur à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prévoyance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue de la Prévoyance se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prévoyance par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prévoyance se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prévoyance à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prévoyance est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
