1 bis Rue de la Volonté, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Volonté, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Volonté, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 776 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 776 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 495 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Volonté
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Volonté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Volonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Volonté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Volonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Volonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Volonté dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Volonté par rapport à la voie
Sur Rue de la Volonté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 1 bis Rue de la Volonté se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Volonté par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Volonté se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Volonté à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Volonté est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
