2 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 44 mètres
- - Les Coquetiers à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 218 mètres
- - Collège Pasteur à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 218 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuilly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Rue de Neuilly se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuilly par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Neuilly se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Neuilly à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Neuilly est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
