4 Rue Denfert-rochereau, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 3 372 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denfert-rochereau, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 365 mètres
- - Collège Pasteur à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert-rochereau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 4 Rue Denfert-rochereau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert-rochereau se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denfert-rochereau à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denfert-rochereau est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
