2 bis Rue des 2 Freres, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des 2 Freres, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 617 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 127 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 246 mètres
Ventes au 2 bis Rue des 2 Freres
Les 2 ventes au 2 bis Rue des 2 Freres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des 2 Freres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 bis Rue des 2 Freres se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des 2 Freres par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des 2 Freres se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des 2 Freres à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des 2 Freres est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
