7 Rue des 2 Freres, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 2 Freres, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 589 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 109 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 299 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 2 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 2 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 2 Freres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 7 Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 7 Rue des 2 Freres se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 2 Freres par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 2 Freres se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 2 Freres à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 2 Freres est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
