12 Rue des 3 Freres, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Freres, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°21 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 3 Freres, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trois Frères à dominante résidentielle.
16 niveaux - 366 logements - 4253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 200 mètres
- - Les Coquetiers à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 149 mètres
- - Collège Pasteur à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 21 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 3 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 3 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Freres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Freres dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 12 Rue des 3 Freres se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Freres par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 Freres se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 16.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 3 Freres à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 3 Freres est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
