17 bis Rue du Gros Buisson, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Gros Buisson, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Gros Buisson, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 158 mètres
- - Les Coquetiers à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 238 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Gros Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Gros Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Gros Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Gros Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Gros Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Gros Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Gros Buisson dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Gros Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 17 bis Rue du Gros Buisson se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Gros Buisson par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue du Gros Buisson se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -7.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Gros Buisson à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Gros Buisson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
