32 Rue du Parc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Parc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 396 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 574 mètres
Ventes au 32 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 32 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 32 Rue du Parc se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Parc se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Parc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Parc est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
