9 Rue du Potager, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Potager, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 106 mètres
- - Les Coquetiers à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 320 mètres
- - Collège Pasteur à 478 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Potager, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 9 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 9 Rue du Potager se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Potager par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Potager se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Potager à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Potager est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
