22 Rue Georges Bouchet, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Bouchet, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Bouchet, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Hildevert à 151 mètres
- - Les Coquetiers à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1220 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Bouchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Bouchet dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 22 Rue Georges Bouchet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Bouchet par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Bouchet se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Bouchet à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Bouchet est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
