6 Rue Germinal, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Germinal, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 17 parkings - 3256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 128 mètres
- - Les Coquetiers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 365 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 479 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 394 mètres
Ventes au 6 Rue Germinal
Une vente a été recensée au 6 Rue Germinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Germinal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 6 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 6 Rue Germinal se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Germinal par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Germinal se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Germinal à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Germinal est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
