18 Rue Gounod, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 054 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gounod, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 168 mètres
- - Les Coquetiers à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 905 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 547 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 810 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gounod, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 18 Rue Gounod se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gounod se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gounod à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gounod est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
