50 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°48 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 760 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Coppée à 115 mètres
- - Les Coquetiers à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 855 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 797 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 637 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 79 mètres
Ventes au 50 Rue Guilbert
Les 8 ventes au 50 Rue Guilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Guilbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 50 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 50 Rue Guilbert se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Guilbert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Guilbert se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 7.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Guilbert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Guilbert est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
