6 Rue Huraut, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Huraut, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Huraut, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 150 mètres
- - Les Coquetiers à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 189 mètres
- - Collège Pasteur à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 189 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 162 mètres
Ventes au 6 Rue Huraut
Les 6 ventes au 6 Rue Huraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Huraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Huraut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Huraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Huraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Huraut dans son marché local
Prix du 6 Rue Huraut par rapport à la voie
Sur Rue Huraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 6 Rue Huraut se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Huraut par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Huraut se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Huraut à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Huraut est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
