22 Rue Jean Fallay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Fallay, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Fallay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Allée de la Tour.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Blanqui à 76 mètres
- - Les Coquetiers à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 1179 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Fallay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Fallay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Fallay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Fallay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fallay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fallay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Fallay dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Fallay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fallay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 22 Rue Jean Fallay se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Fallay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Fallay se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 24.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Fallay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Fallay est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
