23 Rue Laënnec, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laënnec, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauds à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1100 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 754 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laënnec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 23 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 23 Rue Laënnec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laënnec par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laënnec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laënnec à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laënnec est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
