5 bis Rue Louis Soyer, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Soyer, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Soyer, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 490 mètres
- - Collège Pasteur à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 450 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louis Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louis Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Soyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Soyer dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 5 bis Rue Louis Soyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Soyer par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Soyer se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Soyer à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Soyer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
