40 Rue Lucien Berneux, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucien Berneux, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucien Berneux, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 287 mètres
- - Collège Pasteur à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 287 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucien Berneux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucien Berneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucien Berneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucien Berneux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Berneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Berneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucien Berneux dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucien Berneux par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Berneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 40 Rue Lucien Berneux se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucien Berneux par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucien Berneux se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 12.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucien Berneux à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucien Berneux est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
