13 Rue Mercière, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mercière, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 175 mètres
- - Les Coquetiers à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 233 mètres
- - Collège Pasteur à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mercière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 13 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 13 Rue Mercière se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mercière par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mercière se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mercière à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mercière est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
