11 bis Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 172 mètres
- - Les Coquetiers à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1153 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 401 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montgolfier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 11 bis Rue Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montgolfier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montgolfier se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montgolfier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montgolfier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
