29 bis Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 273 mètres
- - Les Coquetiers à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1107 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 288 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Montgolfier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 29 bis Rue Montgolfier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Montgolfier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Montgolfier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -5.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Montgolfier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Montgolfier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
