3 Rue Nicolas Becker, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Becker, affiche un prix moyen de 3 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Becker, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 836 mètres
- - Collège Pasteur à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 470 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicolas Becker
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicolas Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Becker, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Becker dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Becker par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 3 Rue Nicolas Becker se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Becker par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Becker se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Becker à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Becker est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
