4 Rue Pascal, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 138 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pascal, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 78 mètres
- - Les Coquetiers à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1113 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 494 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 988 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pascal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 4 Rue Pascal se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pascal se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 8.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pascal à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pascal est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
