1 bis Rue Poussin, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Poussin, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Poussin, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 149 mètres
- - Les Coquetiers à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 471 mètres
- - Collège Pasteur à 710 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 360 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 292 mètres
Ventes au 1 bis Rue Poussin
Les 7 ventes au 1 bis Rue Poussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Poussin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Poussin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 1 bis Rue Poussin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Poussin par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Poussin se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 25.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Poussin à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Poussin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
